[vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” css=”.vc_custom_1576601467496{margin-top: 30px !important;margin-right: 30px !important;margin-bottom: 30px !important;margin-left: 30px !important;}” z_index=””][vc_column][vc_column_text]La convivenza non sempre è facile e mettere d’accordo diverse famiglie all’interno degli stabili condominiali richiede impegno, competenze e professionalità. Per questo le figure degli amministratori condominiali sono fondamentali. Inoltre la loro presenza è obbligatoria in tutte le palazzine che comprendono più di otto appartamenti. Cerchiamo dunque di capire qual è il ruolo degli amministratori di condominio.
La figura di amministratore condominiale si occupa di tutti i beni comuni e di eseguire le delibere dell’assemblea di condominio. Il compito può essere affidato ad una persona singola oppure ad una società, ma solo nel rispetto di specifici requisiti. Esistono delle condizioni necessarie infatti per poter diventare amministratori di condominio. Essendo il rappresentante legale del condominio può promuovere azioni legali negli interessi del condominio.
Ma in generale deve:
- Eseguire quanto deciso in assemblea
- Far approvare all’assemblea il rendiconto del condominio
- Regolamentare l’uso delle parti comuni
- Far rispettare il regolamento condominiale
- Riscuotere i contributi e gestire gli adempimenti fiscali
- Gestire l’anagrafe condominiale, i verbali delle assemblee e il registro
- Conservare tutta la documentazione del suo operato
Inoltre oltre a queste attività, gli amministratori hanno anche alcuni
obblighi:
- Alla nomina devono comunicare i dati anagrafici e professionali e il relativo compenso richiesto
- Deve rendere noto il posto di conservazione dei registri indicando i giorni per la consultazione
- Affiggere all’ingresso del condominio i contatti di recapito
- Aprire un conto corrente condominiale
- Riconsegnare la documentazione in suo possesso alla cessazione dell’incarico
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